Ved Vænget 2, 5. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2625 m²
Bebygget areal: 525 m²
Erhvervsareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.463 kr/m².5.146.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 76.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.943.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vænget 1, st. tv 2100 København Ø	57 m²	50 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	73.684 kr./m²
Ved Vænget 1, 2. th 2100 København Ø	85 m²	50 m	27-03-2025	6.695.000 kr.	78.765 kr./m²
Ved Vænget 1, 5. 2100 København Ø	91 m²	50 m	07-07-2025	7.600.000 kr.	83.516 kr./m²
Rosenvængets Allé 40A, 1. tv 2100 København Ø	65 m²	287 m	01-03-2024	4.100.000 kr.	63.077 kr./m²
Rosenvængets Allé 40B, st. th 2100 København Ø	65 m²	297 m	11-09-2024	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Randersgade 7, st. th 2100 København Ø	66 m²	177 m	06-02-2024	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 2 2100 København Ø	66 m²	232 m	24-08-2026	5.900.000 kr.	89.394 kr./m²
Marstalsgade 25, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	274 m	08-12-2024	4.545.000 kr.	71.016 kr./m²
Horsensgade 8, 2. tv 2100 København Ø	64 m²	294 m	03-08-2026	5.275.000 kr.	82.422 kr./m²
Horsensgade 8, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	294 m	02-10-2025	5.250.000 kr.	82.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu