Ved Skellet 5, Over Draaby

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 18.621 kr/m² × 155 m².2.886.255 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.244.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	236 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	194 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	243 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	174 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	157 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	127 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	327 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	352 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	260 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	237 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu