Ved Kanalen 9, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 4.160 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4160 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 113 m².2.587.926 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.573.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,62 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	77 m²	178 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	105 m²	220 m	27-05-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	105 m²	220 m	03-09-2024	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	525 m	27-12-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	624 m	24-04-2024	440.000 kr.	3.667 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	109 m²	997 m	08-01-2026	3.525.000 kr.	32.339 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	97 m²	283 m	30-04-2026	2.375.000 kr.	24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	99 m²	431 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os 4480 Store Fuglede	130 m²	224 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	186 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu