Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 49

Villa · 82 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.972 kr/m².13.264.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.400.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,41 pct. siden aug. 2016
520k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.315.000 kr.I dag · vores estimat8.400.542 kr.Markedet · 1992747.430 kr.Markedet · 1993682.076 kr.Markedet · 1994586.464 kr.Markedet · 1995749.562 kr.Markedet · 1996942.426 kr.Markedet · 1997896.096 kr.Markedet · 19981.125.122 kr.Markedet · 19991.402.692 kr.Markedet · 20001.470.014 kr.Markedet · 20011.776.120 kr.Markedet · 20021.195.560 kr.Markedet · 20031.489.940 kr.Markedet · 20041.648.692 kr.Markedet · 20052.385.954 kr.Markedet · 20063.191.604 kr.Markedet · 20072.885.170 kr.Markedet · 20082.687.796 kr.Markedet · 20093.028.260 kr.Markedet · 20103.187.750 kr.Markedet · 20113.167.660 kr.Markedet · 20122.119.864 kr.Markedet · 20133.351.586 kr.Markedet · 20143.534.446 kr.Markedet · 20153.598.898 kr.Markedet · 20162.922.316 kr.Markedet · 20174.183.968 kr.Markedet · 20184.368.386 kr.Markedet · 20194.100.000 kr.Markedet · 20204.722.626 kr.Markedet · 20216.510.800 kr.Markedet · 20227.134.000 kr.Markedet · 20236.604.362 kr.Markedet · 20246.639.868 kr.Markedet · 20258.277.654 kr.Markedet · 20268.675.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
8.400.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 61
2000 Frederiksberg		100 m²1,5 km14-11-20234.250.000 kr.42.500 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²1,8 km18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,3 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²904 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²1,2 km23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²904 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,9 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²900 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²923 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²1,2 km03-06-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden