Ved Grænsen 41

Rækkehus · 88 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1957. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.221 kr/m².10.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 89.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.682 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.765.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.765.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 6A 2000 Frederiksberg	99 m²	1,0 km	08-04-2025	9.850.000 kr.	99.495 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B 2000 Frederiksberg	99 m²	1,5 km	13-02-2025	8.300.000 kr.	83.838 kr./m²
Buen 4 2000 Frederiksberg	116 m²	133 m	25-02-2025	11.200.000 kr.	96.552 kr./m²
Porcelænshaven 3R 2000 Frederiksberg	100 m²	1,7 km	09-11-2023	7.895.000 kr.	78.950 kr./m²
Solsortvej 83 2000 Frederiksberg	109 m²	1,9 km	02-06-2025	11.700.000 kr.	107.339 kr./m²
Ternevej 26 2000 Frederiksberg	114 m²	2,0 km	21-09-2025	9.250.000 kr.	81.140 kr./m²
Fuglebo 2 2000 Frederiksberg	122 m²	2,2 km	26-07-2025	14.200.000 kr.	116.393 kr./m²
Fuglebo 13 2000 Frederiksberg	126 m²	2,2 km	28-10-2024	13.650.000 kr.	108.333 kr./m²
Mariendalsvej 27G 2000 Frederiksberg	124 m²	2,4 km	22-08-2024	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Fuglebakkevej 8 2000 Frederiksberg	131 m²	1,8 km	08-03-2024	11.200.000 kr.	85.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu