Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 35

Rækkehus · 131 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 386 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.516 kr/m².12.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 86.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.180.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden apr. 2013
967k4,6M8,2M11,8M15,4M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20136.475.000 kr.I dag · vores estimat12.180.482 kr.Markedet · 19931.389.648 kr.Markedet · 19941.615.361 kr.Markedet · 19951.428.162 kr.Markedet · 19961.397.246 kr.Markedet · 19971.288.778 kr.Markedet · 19981.798.630 kr.Markedet · 19991.927.665 kr.Markedet · 20002.381.842 kr.Markedet · 20012.202.765 kr.Markedet · 20022.489.786 kr.Markedet · 20032.492.930 kr.Markedet · 20042.921.693 kr.Markedet · 20053.679.528 kr.Markedet · 20066.303.720 kr.Markedet · 20075.145.025 kr.Markedet · 20086.278.568 kr.Markedet · 20094.221.082 kr.Markedet · 20105.131.401 kr.Markedet · 20115.967.836 kr.Markedet · 20124.490.942 kr.Markedet · 20135.646.493 kr.Markedet · 20145.069.307 kr.Markedet · 20156.440.877 kr.Markedet · 20166.059.798 kr.Markedet · 20178.256.930 kr.Markedet · 20186.461.837 kr.Markedet · 20197.269.845 kr.Markedet · 20208.334.482 kr.Markedet · 20219.748.365 kr.Markedet · 202212.451.943 kr.Markedet · 20239.847.532 kr.Markedet · 20249.764.347 kr.Markedet · 202510.982.778 kr.Markedet · 202615.425.774 kr.Markedet · 202712.671.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
12.180.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Grænsen 12
2000 Frederiksberg		110 m²177 m12-10-20269.505.000 kr.86.409 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²829 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²137 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²1,2 km31-08-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²1,2 km03-06-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²
Fuglebakkevej 8
2000 Frederiksberg		131 m²1,8 km08-03-202411.200.000 kr.85.496 kr./m²
Fuglebakkevej 22
2000 Frederiksberg		131 m²1,8 km08-10-202414.750.000 kr.112.595 kr./m²
C.N. Petersens Vej 53
2000 Frederiksberg		155 m²366 m12-01-202512.150.000 kr.78.387 kr./m²
C.N. Petersens Vej 43
2000 Frederiksberg		155 m²413 m14-03-202412.300.000 kr.79.355 kr./m²
C.N. Petersens Vej 28
2000 Frederiksberg		155 m²458 m03-07-202514.500.000 kr.93.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden