Ved Gershøj 84

Villa · 165 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 660 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.908 kr/m².5.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering6.515.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	313 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	308 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	464 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	521 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	604 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	581 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	700 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	911 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	603 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	1,2 km	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu