Ved Gershøj 7

Villa · 151 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.075 kr/m².5.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.907.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,80 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.628.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg1.628.200 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	105 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	114 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	264 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	504 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	374 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	608 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	399 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Måløv Hovedgade 107A 2760 Måløv	143 m²	377 m	24-12-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	573 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	820 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu