Ved Gershøj 27

Villa · 121 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.031 kr/m².4.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 36.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering5.498.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016Ombygning
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gershøj 34 2760 Måløv	143 m²	151 m	14-03-2024	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Ved Gershøj 18 2760 Måløv	144 m²	168 m	07-09-2025	6.520.000 kr.	45.278 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	406 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	619 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	678 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	707 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	744 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	965 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	801 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	1,2 km	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu