Ved Gærdet 14

Fritidshus · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.470 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.791 kr/m².6.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 67.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.631.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.631.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
1982Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	181 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	192 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,1 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	416 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	186 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,2 km	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	1,0 km	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	746 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,3 km	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,5 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu