Ved Fortunen 12A

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.436 kr/m².9.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.368.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,11 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.368.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2006dec.Solgt, familiehandel3.940.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1958Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	49 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	89 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Ved Fortunen 10A 2800 Kongens Lyngby	180 m²	34 m	09-01-2024	8.175.000 kr.	45.417 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	36 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Fortunen 19 2800 Kongens Lyngby	186 m²	82 m	08-08-2024	13.010.000 kr.	69.946 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	85 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	295 m	30-09-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48 2800 Kongens Lyngby	133 m²	295 m	28-08-2026	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	312 m	31-10-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121 2800 Kongens Lyngby	137 m²	312 m	29-09-2026	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu