Varmarkvej 42

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6092).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.987 kr/m².1.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.081.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	370 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Stenholt 23 6092 Sønder Stenderup	199 m²	1,1 km	19-05-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Smøgen 6 6092 Sønder Stenderup	230 m²	680 m	26-08-2024	1.650.000 kr.	7.174 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	465 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	1,2 km	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	860 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	901 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	724 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	293 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Møllebro 10 6092 Sønder Stenderup	135 m²	359 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu