Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Varmarkvej 31

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².1.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering429.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,04 pct. siden sep. 2025
91k1,3M2,5M3,7M5,0M1992199619992002200620102014201720202023202614. sep. 2025225.000 kr.I dag · vores estimat429.835 kr.Markedet · 1992280.042 kr.Markedet · 1993348.019 kr.Markedet · 199490.885 kr.Markedet · 1996451.686 kr.Markedet · 1997122.010 kr.Markedet · 1998115.370 kr.Markedet · 1999776.465 kr.Markedet · 2000812.321 kr.Markedet · 2001103.086 kr.Markedet · 2002329.427 kr.Markedet · 2003513.604 kr.Markedet · 20051.178.932 kr.Markedet · 2006823.194 kr.Markedet · 2007821.368 kr.Markedet · 2009824.024 kr.Markedet · 2010806.843 kr.Markedet · 2011634.950 kr.Markedet · 2012798.045 kr.Markedet · 2014892.997 kr.Markedet · 2015567.637 kr.Markedet · 20161.249.233 kr.Markedet · 2017631.547 kr.Markedet · 20181.163.577 kr.Markedet · 20191.024.054 kr.Markedet · 2020430.604 kr.Markedet · 2021834.316 kr.Markedet · 2022634.203 kr.Markedet · 2023581.000 kr.Markedet · 2024949.354 kr.Markedet · 2025584.486 kr.Markedet · 20262.090.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
429.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varmarkvej 37
6092 Sønder Stenderup		128 m²49 m03-06-20241.625.000 kr.12.695 kr./m²
Slunden 9
6092 Sønder Stenderup		114 m²298 m13-03-2024805.000 kr.7.061 kr./m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²365 m15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²92 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²684 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²
Frydenborgvej 28
6092 Sønder Stenderup		71 m²4,6 km23-01-2025500.000 kr.7.042 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²125 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²684 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²809 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Smøgen 2
6092 Sønder Stenderup		156 m²310 m20-02-20241.970.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden