Vardevej 18, Rousthøje

Landejendom · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 25.987 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².3.250.541 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.131.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,13 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.220.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
2017Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	1,5 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	759 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	1,9 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,1 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	3,4 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,8 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	3,8 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	3,9 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	6,2 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	6,6 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu