Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vanløsevej 5

Villa · 179 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.288 kr/m².11.980.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.960.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,46 pct. siden maj 2008
1,2M7,6M14,0M20,4M26,8M19921997200120052009201320172021202531. maj 20084.995.000 kr.14. dec. 20214.722.000 kr.I dag · vores estimat12.960.112 kr.Markedet · 19921.181.400 kr.Markedet · 19941.577.348 kr.Markedet · 19951.679.736 kr.Markedet · 19966.463.869 kr.Markedet · 19972.925.934 kr.Markedet · 19982.036.841 kr.Markedet · 19992.462.682 kr.Markedet · 20003.502.314 kr.Markedet · 200126.808.114 kr.Markedet · 20025.403.831 kr.Markedet · 20032.681.778 kr.Markedet · 20044.661.876 kr.Markedet · 20055.580.325 kr.Markedet · 20064.525.120 kr.Markedet · 20074.580.968 kr.Markedet · 20084.994.995 kr.Markedet · 20095.439.989 kr.Markedet · 20105.191.000 kr.Markedet · 20115.135.331 kr.Markedet · 20124.621.601 kr.Markedet · 20136.300.979 kr.Markedet · 20145.947.812 kr.Markedet · 20157.123.663 kr.Markedet · 20164.439.558 kr.Markedet · 20177.648.491 kr.Markedet · 20185.646.018 kr.Markedet · 20199.160.504 kr.Markedet · 20206.800.568 kr.Markedet · 20219.602.097 kr.Markedet · 202212.443.185 kr.Markedet · 20238.121.230 kr.Markedet · 20249.501.141 kr.Markedet · 202512.862.761 kr.Markedet · 20269.988.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
4.722.000 kr.
I dag · vores estimat
12.960.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte4.722.000 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²62 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²634 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²63 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²184 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²650 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²1,4 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²168 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²222 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²114 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²517 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden