Vandværksvej 8, Farre, 8472 Sporup — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 112 m².1.217.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1989Ombygning
1975jan.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	25 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	145 m	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	248 m	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	541 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	550 m	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	2,4 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	3,0 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,4 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	562 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	135 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu