Vandværksvej 28, Farre, 8472 Sporup — Villa · 166 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 166 m².1.804.420 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering874.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	134 m	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	242 m	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	168 m	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	741 m	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	721 m	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	261 m	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	734 m	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	1,5 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Farrevej 160 8472 Sporup	201 m²	1,1 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	6.940 kr./m²
Farre Hedevej 65 8472 Sporup	174 m²	2,5 km	29-06-2025	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu