Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 32

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.178 kr/m².7.052.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.459.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,36 pct. siden jan. 2008
226k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat7.459.122 kr.Markedet · 19921.208.716 kr.Markedet · 1993700.780 kr.Markedet · 19941.133.532 kr.Markedet · 19951.085.728 kr.Markedet · 19961.522.328 kr.Markedet · 19971.594.108 kr.Markedet · 19981.780.440 kr.Markedet · 19991.755.724 kr.Markedet · 20002.323.008 kr.Markedet · 20011.617.640 kr.Markedet · 20021.969.436 kr.Markedet · 20032.270.024 kr.Markedet · 20042.328.632 kr.Markedet · 20052.257.444 kr.Markedet · 20063.666.700 kr.Markedet · 20073.237.944 kr.Markedet · 20083.648.644 kr.Markedet · 20093.039.328 kr.Markedet · 20102.875.196 kr.Markedet · 20113.159.060 kr.Markedet · 20123.216.336 kr.Markedet · 20133.075.292 kr.Markedet · 20143.471.044 kr.Markedet · 20153.969.508 kr.Markedet · 20164.694.560 kr.Markedet · 20173.878.784 kr.Markedet · 20184.413.656 kr.Markedet · 20194.340.100 kr.Markedet · 20205.570.572 kr.Markedet · 20215.550.000 kr.Markedet · 20226.661.628 kr.Markedet · 20236.332.920 kr.Markedet · 20246.789.500 kr.Markedet · 20256.824.724 kr.Markedet · 20268.197.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.459.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²40 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²292 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²203 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²153 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²309 m20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18
2860 Søborg		142 m²261 m02-05-20258.600.000 kr.60.563 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²599 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2
2860 Søborg		157 m²239 m27-10-20246.800.000 kr.43.312 kr./m²
Marienborg Alle 93
2860 Søborg		158 m²192 m23-07-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Tolstojs Alle 25
2860 Søborg		154 m²410 m27-03-20247.850.000 kr.50.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden