Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 1, 3. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
2797 m²
Bebygget areal
584 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.414 kr/m².2.146.373 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 32.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jun. 2017
222k19,6M39,1M58,5M77,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.398.000 kr.31. maj 20231.770.000 kr.I dag · vores estimat2.084.479 kr.Markedet · 1992320.540 kr.Markedet · 1993221.650 kr.Markedet · 1994386.210 kr.Markedet · 1995373.890 kr.Markedet · 1996350.185 kr.Markedet · 1997400.895 kr.Markedet · 1998401.115 kr.Markedet · 1999543.510 kr.Markedet · 2000583.385 kr.Markedet · 2001736.340 kr.Markedet · 2002833.085 kr.Markedet · 2003838.750 kr.Markedet · 2004942.865 kr.Markedet · 2005997.700 kr.Markedet · 20061.325.665 kr.Markedet · 20071.439.570 kr.Markedet · 20081.225.345 kr.Markedet · 2009888.195 kr.Markedet · 20101.003.255 kr.Markedet · 2011988.790 kr.Markedet · 2012844.855 kr.Markedet · 2013821.425 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 20151.243.220 kr.Markedet · 20161.373.240 kr.Markedet · 20171.464.980 kr.Markedet · 20181.615.075 kr.Markedet · 20191.618.650 kr.Markedet · 20201.715.340 kr.Markedet · 20211.794.980 kr.Markedet · 20221.984.840 kr.Markedet · 20231.787.500 kr.Markedet · 20241.779.745 kr.Markedet · 20251.964.435 kr.Markedet · 20262.289.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 1, 4. th
2860 Søborg		55 m²0 m11-01-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 1. tv
2860 Søborg		52 m²0 m11-02-20262.150.000 kr.41.346 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. tv
2860 Søborg		52 m²0 m07-07-20251.750.000 kr.33.654 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv
2860 Søborg		55 m²12 m16-09-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv
2860 Søborg		55 m²22 m01-02-20241.788.732 kr.32.522 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. tv
2860 Søborg		56 m²114 m12-06-20242.395.000 kr.42.768 kr./m²
Tolstojs Alle 17, st. th
2860 Søborg		56 m²123 m04-12-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²395 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²395 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th
2860 Søborg		53 m²133 m31-05-20252.025.000 kr.38.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden