Valmuevej 35

Villa · 143 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 14.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+23,80 pct.
3Vores vurdering1.844.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006Ombygning
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	240 m	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	153 m	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	211 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	39 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	319 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	329 m	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Kirkedals Alle 10 9500 Hobro	143 m²	750 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	315 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	326 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	974 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu