Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Valmuevej 31, Knejsted

Landejendom · 220 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 47.349 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
47349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.208 kr/m².4.151.160 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)47349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.806.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,14 pct. siden aug. 2004
720k6,9M13,1M19,2M25,4M19932002200620092013201720202023202631. aug. 20041.850.000 kr.31. maj 20231.361.250 kr.I dag · vores estimat2.806.052 kr.Markedet · 19932.616.240 kr.Markedet · 19992.095.500 kr.Markedet · 20004.809.200 kr.Markedet · 20021.115.840 kr.Markedet · 20041.849.980 kr.Markedet · 20056.195.420 kr.Markedet · 20063.203.860 kr.Markedet · 20072.938.100 kr.Markedet · 20081.701.480 kr.Markedet · 20093.764.420 kr.Markedet · 20116.399.580 kr.Markedet · 20121.401.180 kr.Markedet · 20132.638.020 kr.Markedet · 20152.460.480 kr.Markedet · 20163.861.660 kr.Markedet · 201715.955.940 kr.Markedet · 20183.916.000 kr.Markedet · 20194.623.300 kr.Markedet · 20202.254.120 kr.Markedet · 20212.917.200 kr.Markedet · 20222.438.040 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 202425.401.420 kr.Markedet · 2025905.080 kr.Markedet · 20261.697.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.361.250 kr.
I dag · vores estimat
2.806.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte1.361.250 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,3 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,8 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,5 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²6,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²7,0 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,7 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²6,8 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²9,5 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²8,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden