Valmuevej 28, Knejsted

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.436 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.858 kr/m².1.838.366 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.522.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.522.000 kr.
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	2,0 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	2,7 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	2,1 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	2,6 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	2,7 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	2,6 km	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	2,5 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	2,1 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	2,1 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	1,9 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu