Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Valmuemarken 7, Nørhalne

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.409 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1409 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 175 m².2.056.075 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.875.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jan. 2026
198k891k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.875.036 kr.Markedet · 1992522.375 kr.Markedet · 1993716.450 kr.Markedet · 1994687.050 kr.Markedet · 1995558.425 kr.Markedet · 1996819.175 kr.Markedet · 1997974.050 kr.Markedet · 19981.051.050 kr.Markedet · 19991.335.250 kr.Markedet · 20001.184.400 kr.Markedet · 2001952.875 kr.Markedet · 20021.012.025 kr.Markedet · 20031.028.475 kr.Markedet · 20041.238.125 kr.Markedet · 2005814.450 kr.Markedet · 20061.219.225 kr.Markedet · 2007875.000 kr.Markedet · 20081.961.225 kr.Markedet · 20091.268.400 kr.Markedet · 20101.145.200 kr.Markedet · 20111.092.875 kr.Markedet · 20121.307.775 kr.Markedet · 20131.602.300 kr.Markedet · 20141.561.525 kr.Markedet · 20151.799.000 kr.Markedet · 20161.715.525 kr.Markedet · 20171.953.700 kr.Markedet · 20182.204.825 kr.Markedet · 20191.741.775 kr.Markedet · 20201.800.050 kr.Markedet · 20212.288.650 kr.Markedet · 20222.088.975 kr.Markedet · 20232.205.875 kr.Markedet · 20242.024.225 kr.Markedet · 20252.153.200 kr.Markedet · 20262.009.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²59 m03-07-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²59 m20-11-2025740.000 kr.6.325 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²98 m20-11-20251.250.000 kr.7.353 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne
9430 Vadum		179 m²198 m30-10-20251.850.000 kr.10.335 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne
9430 Vadum		177 m²427 m07-07-20241.475.000 kr.8.333 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²315 m12-05-20251.642.500 kr.9.662 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne
9430 Vadum		170 m²464 m15-06-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne
9430 Vadum		163 m²166 m24-06-20252.345.000 kr.14.387 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne
9430 Vadum		160 m²246 m08-10-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne
9430 Vadum		178 m²800 m17-05-20253.500.000 kr.19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden