Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 27

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
877 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.735 kr/m².5.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuehaven gns: 31.333 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 37.586 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.499.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,31 pct. siden mar. 2011
500k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.000.000 kr.I dag · vores estimat5.499.217 kr.Markedet · 1992812.056 kr.Markedet · 1993713.456 kr.Markedet · 19941.056.312 kr.Markedet · 1995707.064 kr.Markedet · 1996980.288 kr.Markedet · 19971.373.056 kr.Markedet · 19981.478.184 kr.Markedet · 19991.288.192 kr.Markedet · 20001.485.664 kr.Markedet · 20011.586.712 kr.Markedet · 2002785.536 kr.Markedet · 20031.799.960 kr.Markedet · 20042.002.328 kr.Markedet · 20052.146.216 kr.Markedet · 20062.479.144 kr.Markedet · 20074.297.736 kr.Markedet · 20082.802.688 kr.Markedet · 20092.770.320 kr.Markedet · 20102.519.264 kr.Markedet · 20112.107.048 kr.Markedet · 20122.776.168 kr.Markedet · 20132.939.368 kr.Markedet · 20142.602.904 kr.Markedet · 20152.276.912 kr.Markedet · 20162.967.656 kr.Markedet · 20173.176.280 kr.Markedet · 20182.847.568 kr.Markedet · 20192.906.048 kr.Markedet · 20203.207.560 kr.Markedet · 20213.718.784 kr.Markedet · 20224.941.288 kr.Markedet · 20233.700.016 kr.Markedet · 20244.109.104 kr.Markedet · 20254.494.800 kr.Markedet · 20264.865.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²28 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²45 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²99 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²177 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²218 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²287 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²149 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²312 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Horsekær 4
2765 Smørum		137 m²332 m19-06-20265.350.000 kr.39.051 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²345 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden