Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 294, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
361 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
360 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.235 kr/m².3.699.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 33.289 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.383 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.077.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,35 pct. siden mar. 1996
306k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19962.708.750 kr.2. jun. 20217.600.000 kr.I dag · vores estimat4.077.459 kr.Markedet · 1992371.987 kr.Markedet · 1993330.792 kr.Markedet · 1994322.014 kr.Markedet · 1995411.026 kr.Markedet · 1996468.314 kr.Markedet · 1997429.506 kr.Markedet · 1998480.249 kr.Markedet · 1999507.430 kr.Markedet · 2000720.643 kr.Markedet · 2001780.549 kr.Markedet · 2002869.330 kr.Markedet · 20031.057.210 kr.Markedet · 20041.046.199 kr.Markedet · 20051.155.000 kr.Markedet · 20061.466.311 kr.Markedet · 20071.536.150 kr.Markedet · 20081.347.654 kr.Markedet · 2009821.898 kr.Markedet · 20101.158.927 kr.Markedet · 20111.293.523 kr.Markedet · 20121.023.946 kr.Markedet · 2013853.468 kr.Markedet · 2014888.426 kr.Markedet · 20151.138.060 kr.Markedet · 20161.437.821 kr.Markedet · 20171.466.311 kr.Markedet · 20181.558.095 kr.Markedet · 20191.807.113 kr.Markedet · 20201.765.687 kr.Markedet · 20211.857.317 kr.Markedet · 20222.106.874 kr.Markedet · 20232.047.507 kr.Markedet · 20242.114.112 kr.Markedet · 20252.024.253 kr.Markedet · 20262.501.499 kr.Markedet · 20273.105.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg
2.708.750 kr.
2. jun. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.077.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte7.600.000 kr.
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg2.708.750 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskovvej 10C, 2.
2665 Vallensbæk Strand
72 m²54 m25-01-20261.995.000 kr.27.708 kr./m²
Vejlegårdsparken 50, 2. 21
2665 Vallensbæk Strand
78 m²677 m30-04-20241.940.000 kr.24.872 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, 2. 21
2665 Vallensbæk Strand
78 m²748 m05-06-20251.970.000 kr.25.256 kr./m²
Vejlegårdsparken 60, 1. 11
2665 Vallensbæk Strand
78 m²768 m25-06-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Lyngvej 2C, 1. tv.
2665 Vallensbæk Strand
78 m²787 m06-07-20263.825.000 kr.49.038 kr./m²
Bækkeskovvej 6B, 1. tv.
2665 Vallensbæk Strand
69 m²64 m14-08-20263.500.000 kr.50.725 kr./m²
Vejlegårdsparken 68, st. 1
2665 Vallensbæk Strand
78 m²821 m12-03-20242.160.000 kr.27.692 kr./m²
Vejlegårdsvej 59, 1.
2665 Vallensbæk Strand
78 m²1,1 km30-11-202513.800.000 kr.176.923 kr./m²
Bækkeskovvej 10C, 1. tv
2665 Vallensbæk Strand
66 m²54 m08-06-20251.950.000 kr.29.545 kr./m²
Åsvinget 18, 3. th
2665 Vallensbæk Strand
86 m²359 m08-04-20263.700.000 kr.43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden