Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 8, 4. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
836 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.976 kr/m².1.917.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.582.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden sep. 2017
284k703k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017750.000 kr.31. dec. 20201.845.000 kr.30. apr. 20211.745.000 kr.14. dec. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.582.893 kr.Markedet · 1992407.786 kr.Markedet · 1993357.438 kr.Markedet · 1994379.660 kr.Markedet · 1995433.288 kr.Markedet · 1996509.630 kr.Markedet · 1997433.288 kr.Markedet · 1998500.200 kr.Markedet · 1999706.758 kr.Markedet · 2000754.646 kr.Markedet · 2001752.432 kr.Markedet · 2002797.614 kr.Markedet · 2003775.638 kr.Markedet · 2004944.148 kr.Markedet · 2005884.206 kr.Markedet · 20061.225.490 kr.Markedet · 20071.274.772 kr.Markedet · 20081.151.116 kr.Markedet · 20091.250.746 kr.Markedet · 20101.105.196 kr.Markedet · 20111.147.754 kr.Markedet · 20121.175.962 kr.Markedet · 20131.432.950 kr.Markedet · 20141.303.062 kr.Markedet · 20151.409.416 kr.Markedet · 20161.581.780 kr.Markedet · 20171.685.592 kr.Markedet · 20181.828.108 kr.Markedet · 20191.757.178 kr.Markedet · 20201.749.306 kr.Markedet · 20211.883.294 kr.Markedet · 20221.911.502 kr.Markedet · 20231.747.502 kr.Markedet · 20241.709.782 kr.Markedet · 20251.755.292 kr.Markedet · 20261.728.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²0 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²176 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²176 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²53 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²0 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th
9000 Aalborg		83 m²150 m17-12-20251.550.000 kr.18.675 kr./m²
Fredericiagade 6, st. tv
9000 Aalborg		84 m²289 m21-07-20251.970.000 kr.23.452 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. th
9000 Aalborg		83 m²414 m27-03-20251.725.000 kr.20.783 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf
9000 Aalborg		81 m²420 m30-03-20252.160.000 kr.26.667 kr./m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²234 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden