Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 8, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
836 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.540 kr/m².2.052.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.682.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²176 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²176 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²0 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²53 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv
9000 Aalborg		89 m²156 m29-04-20242.075.000 kr.23.315 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th
9000 Aalborg		88 m²150 m17-08-20251.660.000 kr.18.864 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²241 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²399 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²400 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²312 m24-04-20252.300.000 kr.25.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden