Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 1A, 2. th.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2795 m²
Bebygget areal
559 m²
Erhvervsareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.172 kr/m².3.860.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.440 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 92.138 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.950.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 1A, 1. th
1665 København V		51 m²0 m13-10-20254.100.000 kr.80.392 kr./m²
Valdemarsgade 1A, 4. th
1665 København V		51 m²0 m16-09-20254.150.000 kr.81.373 kr./m²
Valdemarsgade 1A, st. th
1665 København V		51 m²0 m01-09-20242.900.000 kr.56.863 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. tv
1665 København V		50 m²677 m20-08-20253.700.000 kr.74.000 kr./m²
Valdemarsgade 44, st. th
1665 København V		49 m²538 m04-08-20243.420.000 kr.69.796 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th
1665 København V		53 m²677 m04-05-20265.325.000 kr.100.472 kr./m²
Valdemarsgade 64, 1. th
1665 København V		53 m²677 m16-10-20254.299.000 kr.81.113 kr./m²
Valdemarsgade 64, 3. th
1665 København V		53 m²677 m24-02-20253.565.000 kr.67.264 kr./m²
Valdemarsgade 64, 2. th
1665 København V		53 m²677 m09-07-20243.555.000 kr.67.075 kr./m²
Valdemarsgade 66, 1. th
1665 København V		49 m²687 m14-10-20243.595.000 kr.73.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden