Vald Poulsens Vej 38

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².2.106.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.314.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	109 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	117 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	58 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	207 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	235 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	137 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	122 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	230 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	343 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Særkærparken 173 7500 Holstebro	183 m²	394 m	13-08-2024	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu