Vald Poulsens Vej 30

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².2.101.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,38 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.000.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	227 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	241 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	253 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	229 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	62 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	299 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	198 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	316 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	333 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Særkærparken 28 7500 Holstebro	199 m²	409 m	11-11-2025	2.476.000 kr.	12.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu