Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 95, 2. 201

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
14180 m²
Bebygget areal
4068 m²
Erhvervsareal
3683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
152.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.227.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.287 kr/m².5.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.362.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden feb. 2011
421k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20119.604.315 kr.I dag · vores estimat7.362.257 kr.Markedet · 1992880.660 kr.Markedet · 1993558.690 kr.Markedet · 1994506.880 kr.Markedet · 1995621.940 kr.Markedet · 1996833.910 kr.Markedet · 1997669.900 kr.Markedet · 19981.113.090 kr.Markedet · 19991.032.570 kr.Markedet · 20001.279.960 kr.Markedet · 20011.314.280 kr.Markedet · 20021.458.930 kr.Markedet · 20031.825.010 kr.Markedet · 20041.765.390 kr.Markedet · 20052.002.880 kr.Markedet · 20063.104.860 kr.Markedet · 20072.937.880 kr.Markedet · 20082.581.920 kr.Markedet · 20091.938.420 kr.Markedet · 20102.209.790 kr.Markedet · 20112.838.770 kr.Markedet · 20122.404.270 kr.Markedet · 20132.329.140 kr.Markedet · 20143.014.770 kr.Markedet · 20152.794.770 kr.Markedet · 20163.397.350 kr.Markedet · 20173.562.570 kr.Markedet · 20184.047.010 kr.Markedet · 20193.651.120 kr.Markedet · 20203.967.810 kr.Markedet · 20214.748.590 kr.Markedet · 20224.921.290 kr.Markedet · 20234.331.580 kr.Markedet · 20244.951.320 kr.Markedet · 20255.550.160 kr.Markedet · 20266.942.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg
9.604.315 kr.
I dag · vores estimat
7.362.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg9.604.315 kr.
  • Bygget
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²246 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²819 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²502 m19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²502 m16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²33 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²716 m03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th
2500 Valby		88 m²716 m28-07-20244.125.000 kr.46.875 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th
2500 Valby		70 m²33 m12-10-20264.675.000 kr.66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th
2500 Valby		70 m²33 m18-06-20265.250.000 kr.75.000 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²608 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden