Væverensvej 2, 9000 Aalborg — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².2.972.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.710.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	326 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Spolen 1 9000 Aalborg	100 m²	65 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	255 m	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	483 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Kærvangs Alle 6A 9000 Aalborg	96 m²	160 m	04-08-2025	2.965.000 kr.	30.885 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	606 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Kærvangs Alle 31 9000 Aalborg	99 m²	516 m	19-06-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	363 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	689 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fasanvej 4 9000 Aalborg	102 m²	844 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu