Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverensvej 12

Villa · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.545 kr/m².2.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.236.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,21 pct. siden okt. 2001
295k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2001955.000 kr.I dag · vores estimat2.236.726 kr.Markedet · 1992330.150 kr.Markedet · 1993363.300 kr.Markedet · 1994398.100 kr.Markedet · 1995367.275 kr.Markedet · 1996378.375 kr.Markedet · 1997549.825 kr.Markedet · 1998641.550 kr.Markedet · 1999655.350 kr.Markedet · 2000696.075 kr.Markedet · 2001748.725 kr.Markedet · 2002644.550 kr.Markedet · 2003697.350 kr.Markedet · 2004813.525 kr.Markedet · 2005979.950 kr.Markedet · 20061.066.875 kr.Markedet · 20071.230.000 kr.Markedet · 20081.410.900 kr.Markedet · 2009851.625 kr.Markedet · 20101.171.875 kr.Markedet · 20111.262.550 kr.Markedet · 20121.088.700 kr.Markedet · 20131.241.100 kr.Markedet · 20141.048.275 kr.Markedet · 20151.289.850 kr.Markedet · 20161.312.500 kr.Markedet · 20171.608.450 kr.Markedet · 20181.609.275 kr.Markedet · 20191.723.500 kr.Markedet · 20201.658.625 kr.Markedet · 20211.802.475 kr.Markedet · 20222.129.850 kr.Markedet · 20231.863.825 kr.Markedet · 20242.032.950 kr.Markedet · 20251.999.800 kr.Markedet · 20262.040.450 kr.Markedet · 20273.190.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverensvej 38
9000 Aalborg		135 m²227 m17-05-20254.998.000 kr.37.022 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²354 m21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²598 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,4 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²499 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27
9000 Aalborg		84 m²626 m22-05-20262.230.000 kr.26.548 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,2 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²2,0 km13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Bernstorffsgade 52
9000 Aalborg		83 m²1,2 km15-05-20251.850.000 kr.22.289 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²843 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden