Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1873, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (1619). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1619 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.851 kr/m².11.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærnedamsvej gns: 67.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1619-snit 82.550 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.173.154 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-13,05 pct. siden jun. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1619 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1619 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.173.154 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1873Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Værnedamsvej 10, 3. th 1619 København V
147 m²
45 m
26-12-2023
10.500.000 kr.
71.429 kr./m²
Værnedamsvej 10, 1. th 1619 København V
149 m²
45 m
19-02-2026
12.300.000 kr.
82.550 kr./m²
Værnedamsvej 10, 1. tv 1619 København V
172 m²
45 m
29-12-2023
9.450.000 kr.
54.942 kr./m²
Værnedamsvej 10, 3. tv 1619 København V
172 m²
45 m
24-12-2023
11.900.000 kr.
69.186 kr./m²
Værnedamsvej 16, 3. 1619 København V
192 m²
20 m
15-06-2025
12.700.000 kr.
66.146 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1619
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic