Ejerlejlighed på 192 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1619). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
768 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
294 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.575.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1619 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.527 kr/m².11.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærnedamsvej gns: 67.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1619-snit 82.550 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.939.028 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-13,87 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1619 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1619 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.939.028 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1943Ombygning
1861Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Værnedamsvej 10, 1. tv 1619 København V
172 m²
46 m
29-12-2023
9.450.000 kr.
54.942 kr./m²
Værnedamsvej 10, 3. tv 1619 København V
172 m²
46 m
24-12-2023
11.900.000 kr.
69.186 kr./m²
Værnedamsvej 10, 1. th 1619 København V
149 m²
46 m
19-02-2026
12.300.000 kr.
82.550 kr./m²
Værnedamsvej 10, 3. th 1619 København V
147 m²
46 m
26-12-2023
10.500.000 kr.
71.429 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1619
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic