Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1619 København V

Værnedamsvej 10, 3. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1619). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1635 m²
Bebygget areal
373 m²
Erhvervsareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1619 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.206 kr/m².11.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærnedamsvej gns: 67.666 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1619-snit 82.550 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.772.901 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden dec. 2023
3,7M7,4M11,0M14,7M18,4M20132019202020232025202630. dec. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat8.772.901 kr.Markedet · 201318.375.000 kr.Markedet · 20193.714.102 kr.Markedet · 20207.260.330 kr.Markedet · 202311.441.010 kr.Markedet · 20259.723.462 kr.Markedet · 202612.134.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1619 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1619 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.772.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værnedamsvej 10, 1. th
1619 København V		149 m²0 m19-02-202612.300.000 kr.82.550 kr./m²
Værnedamsvej 10, 1. tv
1619 København V		172 m²0 m29-12-20239.450.000 kr.54.942 kr./m²
Værnedamsvej 10, 3. tv
1619 København V		172 m²0 m24-12-202311.900.000 kr.69.186 kr./m²
Værnedamsvej 16, 3.
1619 København V		192 m²46 m15-06-202512.700.000 kr.66.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1619

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden