Værmlandvej 1A, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 54 m².902.826 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering894.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,39 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	141 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Værmlandvej 7A, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	109 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	228 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	290 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	759 m	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	783 m	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	856 m	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Neerlandiavej 220, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	741 m	15-12-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Neerlandiavej 270, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	892 m	12-05-2026	835.000 kr.	14.911 kr./m²
Vejlby Klit 355, Vejlby 7673 Harboøre	53 m²	1,1 km	27-03-2024	1.027.500 kr.	19.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu