Værmlandvej 17, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.110 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 96 m².1.605.024 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering969.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 969.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	114 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Værmlandvej 7A, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	184 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	152 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Værmlandvej 3A, Vejlby 7673 Harboøre	118 m²	252 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	310 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	183 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Viktoriavej 4A, Vejlby 7673 Harboøre	94 m²	267 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Doblervej 81, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	547 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	23.073 kr./m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	221 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²
Viktoriavej 10B, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	333 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu