Væbnervænget 33, 5380 Dalby — Villa · 208 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.301.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2022 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025413.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	235 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,1 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	161 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	1,2 km	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	398 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	120 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	505 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	279 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	605 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	686 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu