Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadumvej 31, Nørhalne

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.637 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 119 m².1.398.131 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.164.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden mar. 2023
134k606k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.164.975 kr.Markedet · 1992355.215 kr.Markedet · 1993487.186 kr.Markedet · 1994467.194 kr.Markedet · 1995379.729 kr.Markedet · 1996557.039 kr.Markedet · 1997662.354 kr.Markedet · 1998714.714 kr.Markedet · 1999907.970 kr.Markedet · 2000805.392 kr.Markedet · 2001647.955 kr.Markedet · 2002688.177 kr.Markedet · 2003699.363 kr.Markedet · 2004841.925 kr.Markedet · 2005553.826 kr.Markedet · 2006829.073 kr.Markedet · 2007595.000 kr.Markedet · 20081.333.633 kr.Markedet · 2009862.512 kr.Markedet · 2010778.736 kr.Markedet · 2011743.155 kr.Markedet · 2012889.287 kr.Markedet · 20131.089.564 kr.Markedet · 20141.061.837 kr.Markedet · 20151.223.320 kr.Markedet · 20161.166.557 kr.Markedet · 20171.328.516 kr.Markedet · 20181.499.281 kr.Markedet · 20191.184.407 kr.Markedet · 20201.224.034 kr.Markedet · 20211.556.282 kr.Markedet · 20221.420.503 kr.Markedet · 20231.499.995 kr.Markedet · 20241.376.473 kr.Markedet · 20251.464.176 kr.Markedet · 20261.366.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.164.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadumvej 62, Nørhalne
9430 Vadum		116 m²432 m09-09-2025687.500 kr.5.927 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne
9430 Vadum		113 m²274 m09-10-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne
9430 Vadum		107 m²333 m28-01-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne
9430 Vadum		138 m²309 m13-06-20251.770.000 kr.12.826 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		81 m²311 m23-01-2024800.000 kr.9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²240 m12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²138 m11-06-20241.495.000 kr.12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne
9430 Vadum		120 m²141 m26-03-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²330 m03-07-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne
9430 Vadum		117 m²330 m20-11-2025740.000 kr.6.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden