Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vadumvej 16, Nørhalne

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 138 m².1.621.362 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.465.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden sep. 2025
156k703k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat1.465.751 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993564.972 kr.Markedet · 1994541.788 kr.Markedet · 1995440.358 kr.Markedet · 1996645.978 kr.Markedet · 1997768.108 kr.Markedet · 1998828.828 kr.Markedet · 19991.052.940 kr.Markedet · 2000933.984 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 2002798.054 kr.Markedet · 2003811.026 kr.Markedet · 2004976.350 kr.Markedet · 2005642.252 kr.Markedet · 2006961.446 kr.Markedet · 2007690.000 kr.Markedet · 20081.546.566 kr.Markedet · 20091.000.224 kr.Markedet · 2010903.072 kr.Markedet · 2011861.810 kr.Markedet · 20121.031.274 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20141.231.374 kr.Markedet · 20151.418.640 kr.Markedet · 20161.352.814 kr.Markedet · 20171.540.632 kr.Markedet · 20181.738.662 kr.Markedet · 20191.373.514 kr.Markedet · 20201.419.468 kr.Markedet · 20211.804.764 kr.Markedet · 20221.647.306 kr.Markedet · 20231.739.490 kr.Markedet · 20241.596.246 kr.Markedet · 20251.697.952 kr.Markedet · 20261.584.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadumvej 17B, Nørhalne
9430 Vadum		113 m²63 m09-10-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne
9430 Vadum		116 m²730 m09-09-2025687.500 kr.5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne
9430 Vadum		107 m²637 m28-01-2024745.000 kr.6.963 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		81 m²616 m23-01-2024800.000 kr.9.877 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²547 m12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne
9430 Vadum		140 m²178 m17-02-20261.225.000 kr.8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne
9430 Vadum		142 m²135 m22-03-20241.250.000 kr.8.803 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne
9430 Vadum		135 m²221 m02-12-20231.110.000 kr.8.222 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne
9430 Vadum		145 m²133 m05-12-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne
9430 Vadum		144 m²206 m13-02-20241.650.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden