Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vadstrupvej 5B, 2. 3.

Ejerlejlighed · 60 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m². Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2824 m²
Bebygget areal
826 m²
Erhvervsareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.663 kr/m².3.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstrupvej gns: 38.856 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.659 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.853.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden okt. 2012
251k941k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20121.495.000 kr.30. mar. 20161.700.000 kr.9. feb. 20263.011.000 kr.I dag · vores estimat2.853.954 kr.Markedet · 1992381.420 kr.Markedet · 1993349.980 kr.Markedet · 1994488.220 kr.Markedet · 1995413.160 kr.Markedet · 1996558.120 kr.Markedet · 1997515.040 kr.Markedet · 1998766.680 kr.Markedet · 1999517.440 kr.Markedet · 2000680.880 kr.Markedet · 2001838.860 kr.Markedet · 2002738.900 kr.Markedet · 2003848.940 kr.Markedet · 20041.171.440 kr.Markedet · 20051.004.880 kr.Markedet · 20061.813.080 kr.Markedet · 20071.192.320 kr.Markedet · 20081.314.600 kr.Markedet · 2009927.600 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.037.040 kr.Markedet · 2012979.980 kr.Markedet · 2013952.920 kr.Markedet · 2014871.860 kr.Markedet · 20151.211.760 kr.Markedet · 20161.407.360 kr.Markedet · 20171.797.000 kr.Markedet · 20181.640.640 kr.Markedet · 20191.774.800 kr.Markedet · 20201.630.320 kr.Markedet · 20211.812.840 kr.Markedet · 20221.973.700 kr.Markedet · 20231.793.100 kr.Markedet · 20241.812.540 kr.Markedet · 20251.941.180 kr.Markedet · 20262.556.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. mar. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
9. feb. 2026 · Alm. Salg
3.011.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.011.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstrupvej 5A, 2. 2
2880 Bagsværd		60 m²13 m02-01-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Vadstrupvej 5A, 1. 3
2880 Bagsværd		60 m²13 m02-12-20242.660.000 kr.44.333 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 1. 1
2880 Bagsværd		105 m²0 m05-09-20243.995.000 kr.38.048 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 3. mf
2880 Bagsværd		116 m²0 m10-11-20244.500.000 kr.38.793 kr./m²
Vadstrupvej 5A, 3. mf
2880 Bagsværd		116 m²13 m23-04-20255.495.000 kr.47.371 kr./m²
Buegården 5, 1. tv
2880 Bagsværd		60 m²310 m18-06-20252.695.000 kr.44.917 kr./m²
Buegården 5, 2. tv
2880 Bagsværd		60 m²310 m19-01-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²
Buegården 7, 2. th
2880 Bagsværd		60 m²317 m08-05-20242.200.000 kr.36.667 kr./m²
Buegården 19, 2. tv
2880 Bagsværd		60 m²322 m30-07-20252.700.000 kr.45.000 kr./m²
Buegården 11, 2. tv
2880 Bagsværd		60 m²330 m02-01-20252.495.000 kr.41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden