Vadsbjerg 31, 2760 Måløv — Villa · 160 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.875 kr/m².5.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbjerg gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.420.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	155 m²	65 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.839 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	207 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	34 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	260 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	85 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	297 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	414 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	401 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllemosen 24 2760 Måløv	157 m²	609 m	31-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	358 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu