Vadet 31

Rækkehus · 150 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².2.645.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVadet gns: 17.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.206 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering2.816.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
7. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte2.710.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 5 7500 Holstebro	150 m²	233 m	10-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 1 7500 Holstebro	150 m²	270 m	19-03-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Folden 25 7500 Holstebro	152 m²	177 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Folden 23 7500 Holstebro	152 m²	178 m	25-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Knud Aggers Vej 39B 7500 Holstebro	140 m²	913 m	19-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Alstrup Søsti 40 7500 Holstebro	164 m²	853 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Knud Aggers Vej 71 7500 Holstebro	133 m²	802 m	09-03-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Knud Aggers Vej 71 7500 Holstebro	133 m²	802 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Knud Aggers Vej 51 7500 Holstebro	133 m²	830 m	18-08-2026	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Knud Aggers Vej 75 7500 Holstebro	133 m²	839 m	22-06-2026	2.180.000 kr.	16.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu