Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarstvej 31

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².3.148.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVaarstvej gns: 15.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.508.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden mar. 2017
380k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.540.000 kr.I dag · vores estimat2.508.119 kr.Markedet · 19921.013.166 kr.Markedet · 1993780.318 kr.Markedet · 19941.063.656 kr.Markedet · 1995384.120 kr.Markedet · 19961.524.402 kr.Markedet · 19971.190.376 kr.Markedet · 19981.288.188 kr.Markedet · 19991.326.006 kr.Markedet · 20001.223.640 kr.Markedet · 20011.540.242 kr.Markedet · 20021.494.900 kr.Markedet · 20031.626.768 kr.Markedet · 20041.688.148 kr.Markedet · 20052.210.868 kr.Markedet · 20061.283.040 kr.Markedet · 20072.108.304 kr.Markedet · 20081.959.606 kr.Markedet · 20092.489.058 kr.Markedet · 20102.192.652 kr.Markedet · 20111.269.576 kr.Markedet · 20122.090.682 kr.Markedet · 20131.510.740 kr.Markedet · 20141.999.206 kr.Markedet · 20153.068.208 kr.Markedet · 20163.107.412 kr.Markedet · 20171.393.128 kr.Markedet · 20183.541.428 kr.Markedet · 20192.710.422 kr.Markedet · 20203.664.980 kr.Markedet · 20213.930.102 kr.Markedet · 20223.479.850 kr.Markedet · 20233.824.568 kr.Markedet · 20243.904.758 kr.Markedet · 20254.313.628 kr.Markedet · 20263.713.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²1,1 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Vaarstvej 21
9260 Gistrup		161 m²439 m10-08-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²4,6 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Vaarstvej 178
9260 Gistrup		253 m²3,4 km16-09-20262.100.000 kr.8.300 kr./m²
Lillevej 21
9260 Gistrup		152 m²463 m08-10-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²2,6 km05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²2,5 km04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²2,8 km18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²2,6 km13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²2,5 km11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden