Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Våbenstedvej 95

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.851 kr/m².5.592.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.455.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden dec. 2018
410k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018410.000 kr.14. apr. 20212.000.000 kr.30. sep. 20224.695.000 kr.I dag · vores estimat5.455.096 kr.Markedet · 1992772.254 kr.Markedet · 1993752.220 kr.Markedet · 1994912.870 kr.Markedet · 1995761.922 kr.Markedet · 1996868.014 kr.Markedet · 19971.252.062 kr.Markedet · 19981.486.422 kr.Markedet · 19991.409.814 kr.Markedet · 20001.430.730 kr.Markedet · 20011.584.324 kr.Markedet · 20021.588.230 kr.Markedet · 20031.578.402 kr.Markedet · 20041.680.336 kr.Markedet · 20052.349.900 kr.Markedet · 20063.219.174 kr.Markedet · 20073.373.020 kr.Markedet · 20082.800.476 kr.Markedet · 20092.436.714 kr.Markedet · 20102.629.620 kr.Markedet · 20113.005.226 kr.Markedet · 20122.263.842 kr.Markedet · 20132.746.170 kr.Markedet · 20142.358.090 kr.Markedet · 20152.796.066 kr.Markedet · 20163.013.038 kr.Markedet · 20172.939.958 kr.Markedet · 20182.958.480 kr.Markedet · 20193.158.442 kr.Markedet · 20203.421.530 kr.Markedet · 20213.982.104 kr.Markedet · 20224.486.356 kr.Markedet · 20233.983.238 kr.Markedet · 20244.119.822 kr.Markedet · 20254.464.432 kr.Markedet · 20265.632.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
410.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.455.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte410.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våbenstedvej 28
2730 Herlev		119 m²52 m25-07-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69
2730 Herlev		116 m²90 m19-03-20265.895.000 kr.50.819 kr./m²
Våbenstedvej 29
2730 Herlev		137 m²270 m17-10-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²58 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93
2730 Herlev		162 m²16 m11-03-20244.750.000 kr.29.321 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²95 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²264 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²73 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Borgerdiget 110
2730 Herlev		128 m²118 m12-06-20254.875.000 kr.38.086 kr./m²
Borgerdiget 113
2730 Herlev		129 m²139 m22-09-20243.735.000 kr.28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden