Våbenstedvej 93

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.939 kr/m².5.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.284.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.284.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2021majEjerskifte4.325.000 kr.
1998Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	59 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	104 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	275 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	268 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	35 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	96 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	85 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	157 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	137 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	182 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu