Våbenstedvej 81

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.565 kr/m².5.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.167.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.425.000 kr.
2015Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	94 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	115 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 29 2730 Herlev	137 m²	209 m	17-10-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	52 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	149 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	67 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	212 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	39 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	306 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	311 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu