Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Våbenstedvej 73

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².5.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVåbenstedvej gns: 37.262 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.212.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,78 pct. siden mar. 2001
581k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20011.550.000 kr.I dag · vores estimat4.212.595 kr.Markedet · 1992643.545 kr.Markedet · 1993626.850 kr.Markedet · 1994760.725 kr.Markedet · 1995634.935 kr.Markedet · 1996723.345 kr.Markedet · 19971.043.385 kr.Markedet · 19981.238.685 kr.Markedet · 19991.174.845 kr.Markedet · 20001.192.275 kr.Markedet · 20011.320.270 kr.Markedet · 20021.323.525 kr.Markedet · 20031.315.335 kr.Markedet · 20041.400.280 kr.Markedet · 20051.958.250 kr.Markedet · 20062.682.645 kr.Markedet · 20072.810.850 kr.Markedet · 20082.333.730 kr.Markedet · 20092.030.595 kr.Markedet · 20102.191.350 kr.Markedet · 20112.504.355 kr.Markedet · 20121.886.535 kr.Markedet · 20132.288.475 kr.Markedet · 20141.965.075 kr.Markedet · 20152.330.055 kr.Markedet · 20162.510.865 kr.Markedet · 20172.449.965 kr.Markedet · 20182.465.400 kr.Markedet · 20192.632.035 kr.Markedet · 20202.977.485 kr.Markedet · 20213.318.420 kr.Markedet · 20223.738.630 kr.Markedet · 20233.319.365 kr.Markedet · 20243.433.185 kr.Markedet · 20253.720.360 kr.Markedet · 20264.747.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2001 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våbenstedvej 69
2730 Herlev		116 m²35 m19-03-20265.895.000 kr.50.819 kr./m²
Våbenstedvej 28
2730 Herlev		119 m²146 m25-07-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Våbenstedvej 29
2730 Herlev		137 m²176 m17-10-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Våbenstedvej 91
2730 Herlev		159 m²76 m16-07-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93
2730 Herlev		162 m²116 m11-03-20244.750.000 kr.29.321 kr./m²
Våbenstedvej 71
2730 Herlev		178 m²18 m16-11-20236.125.000 kr.34.410 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²177 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Godstedvej 10
2730 Herlev		107 m²171 m20-11-20234.850.000 kr.45.327 kr./m²
Rørbækvej 22
2730 Herlev		102 m²167 m10-03-20244.195.000 kr.41.127 kr./m²
Hjortespringvej 50
2730 Herlev		106 m²373 m24-09-20254.375.000 kr.41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden