V. Romvej 15, Præstbro

Landejendom · 205 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 403.485 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 403485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².4.747.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)403485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.619.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,73 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.619.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1996jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,0 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,9 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	6,2 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	5,0 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	3,5 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	5,2 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	7,2 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	5,1 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu